Progettiamo e Arrediamo le CASE per AirBnb in tutta Italia
- Aumenti i prezzi di vendita
- Attrai gli ospiti ideali
- Migliori il punteggio delle recensioni
home staging
turistico
Il primo brand specializzato nella preparazione degli immobili turistici su tutto il territorio nazionale
Aumento del prezzo di vendita per notte*
*dati statistica 2021 Associazione di Categoria Professionale HSL
Aumento del tasso medio di occupazione*
Progettiamo e arrediamo le case con la consegna chiavi in mano dell’immobile pronto per AirBnb
il servizio
ideale
Home Staging Turistico è l’ideale per chi ha, o vuole avviare, una struttura turistica extralberghiera, B&B, case vacanza, agriturismo o affittacamere.
Puoi valorizzare il tuo brand e creare il tuo Posizionamento Differenziante non solo a parole ma con una nuova immagine. Curare nel dettaglio la casa dei tuoi clienti farà in modo che essi si affidino a te molto più facilmente.
Puoi valorizzare il tuo brand e creare il tuo Posizionamento Differenziante non solo a parole ma con una nuova immagine. Curare nel dettaglio la casa dei tuoi clienti farà in modo che essi si affidino a te molto più facilmente.
Puoi valorizzare il tuo brand e creare il tuo Posizionamento Differenziante non solo a parole ma con una nuova immagine. Curare nel dettaglio la casa dei tuoi clienti farà in modo che essi si affidino a te molto più facilmente.
perché
sceglierci
TRADIZIONALE
- Non conosce o conosce poco il settore turistico con le relative dinamiche di vendita.
- Si basa su regole di arredabilità generiche create per le case da vivere dei privati.
- Ignora le dinamiche di posizionamento di un brand turistico.
- Ignora completamente le tecniche di marketing immobiliare.
- Realizza tutti i tipi di progetti d’arredo ed il tuo potrebbe essere il primo progetto che realizza.
- Mette al centro del progetto solamente la sua estetica.
- Utilizza materiali, finiture e complementi di arredo di uso comune che si usurano prima.
- Si affida a fotografi esterni che non hanno seguito il progetto in tutte le fasi.
- Lavora esclusivamente nel suo territorio, lo puoi incontrare, ma con un’alta probabilità di sostenere costi di trasferta.
HOME STAGING TURISTICO
- Conosciamo davvero il settore turistico e le relative dinamiche di VENDITA DELLE CAMERE.
- Ci basiamo sulle regole di arredabilità SPECIFICHE per le case TURISTICHE.
- Creiamo il tuo posizionamento distintivo per valorizzare l’identità del tuo Brand.
- Applichiamo le tecniche di MARKETING immobiliare e psicologia persuasiva.
- Realizziamo ESCLUSIVAMENTE progetti d’arredo turistici basati sull’esperienza di molti operatori in Italia.
- Mettiamo al centro del progetto l’estetica, le esigenze degli ospiti e del GESTORE.
- Utilizziamo materiali, finiture e complementi di arredo predisposti per DURARE di più nel tempo.
- Realizziamo noi il SERVIZIO FOTOGRAFICO professionale indispensabili per farti aumentare le vendite anche del +30%.
- Il nostro team è presente in TUTTA ITALIA. conosciamo le dinamiche del tuo territorio. Ci incontriamo di persone ovunque tu sia.
portfolio
turistico
Bologna Vintage Style
Appartamento dallo stile classico, reso moderno da un ReDesign di interni che valorizza la struttura rendendola fruibile per ogni turista.
La Spezia Avio & Gold
A La Spezia un appartamento inizialmente anonimo ha acquisito carattere e stile utilizzando i colori e la carta da parati.
Genova Family Apartments
Ampio appartamento nel centro storico di Genova, pensato per accogliere tutte le tipologie di famiglie grazie a uno stile che rende l’appartamento luminoso e a prova di bambini!
Sassari Genio Ribelle
Delizioso appartamento a Sassari del brand di alloggi turistici Boutique Apartments Collection, dallo stile moderno e dotato di tutti i comfort, con un home staging che lo valorizza al 100%.
Siena Villa
Meravigliosa villa nel cuore del Chianti, dove le colline toscane sono incorniciate da ogni finestra. Una struttura turistica valorizzata e resa davvero indimenticabile da un home staging realizzato ad hoc!
dicono di noi
recensioni
Errico Grisot
“Quest’estate ho incontrato un costruttore che mi ha dato 5 appartamenti da gestire. Ho provato ad arredare in autonomia questi appartamenti… ma mi sono detto “C’è bisogno di Fosca!”. Ho messo in contatto il costruttore con Fosca e da lì a poco ha iniziato il lavoro. A metà settembre era già tutto pronto: Fosca ha sistemato gli appartamenti, ha fatto un servizio fotografico che potesse mettere in risalto le caratteristiche di questi appartamenti che lei ha messo in evidenza con il suo Home Staging e mi ha permesso adesso di avere dei ricavi continui e molto interessanti. Il costruttore è contento e io ancora di più…”
Danielo Beltrante
“Da anni il Coach che è salito sul palco per insegnare l’home staging ai miei allievi è Fosca de Luca. Con lei ci siamo sempre trovati bene, perché a livello di comunicazione, di empatia, di conoscenza della materia, di professionalità è la numero UNO in Italia. Grazie a lei, io stesso con i miei appartamenti ma tantissimi dei miei studenti, sono riusciti a cambiare volto all’appartamento, portando l’immobile a guadagnare di più…”
Elena Villa
“Grazie all’Accademia Italiana Staging e Redesign posso orgogliosamente definirmi Home Stager e Redesigner. Ho conosciuto Fosca e l’Accademia circa tre anni fa, quando ho deciso di trasformare la mia passione in qualcosa di più… volevo che quello che più mi piaceva potesse diventare un lavoro.”
Conoscevo già l’Home Staging e pensavo inizialmente che l’Accademia offrisse semplicemente dei corsi per poter fare questo lavoro: ecco, niente di più sbagliato! Nell’Accademia non solo ho trovato una formazione di altissimo livello, ma ho trovato un percorso a 360 gradi. Io da allieva mi sento di consigliare vivamente a chiunque abbia intenzione di trasformare una passione in professione reale, cioè diventare imprenditrice di se stesso che non potrebbe fare scelta migliore che affidarsi all’Accademia.
Giorgio Lunesu
“L’anno scorso insieme a Fosca abbiamo creato il concept Boutique Apartment Collection. I risultati che ho ottenuto sono stati strabilianti! Sono arrivato ad ottenere un +90% di occupazione dell’immobile.
Ciò mi ha permesso anche di ottenere tramite l’home staging l’affidamento di altri appartamenti da parte di proprietari che vedevano il loro immobile valorizzato al meglio.
Vi consiglio innanzitutto di andare da Fosca perché l’investimento che fate lo recuperate in un paio di mesi e avrete benefici sul lungo periodo.”
Ho lavoravo per
le 7 fasi del
servizio
1
Info preliminari
Compilazione del nostro form online per fornirci tutte le informazioni necessarie, nonché esigenze e richieste specifiche. Invio di tutto il materiale disponibile sull’immobile (link all’annuncio, foto, planimetrie o altro).
2
Consulenza gratuita
Video call per una consulenza gratuita con Fosca de Luca per una valutazione sulle modalità di valorizzazione per la tua casa e di miglioramento in termini di aumento del prezzo di vendita e del tasso di occupazione. Inoltre viene valutato l’investimento economico necessario per ottenere i risultati ambiti.
3
Sopralluogo
Affidamento della casa al professionista della rete più vicino e più idoneo al tipo di intervento da realizzare, che effettua il primo sopralluogo e si occupa della redazione del progetto di valorizzazione turistica e della sua esecuzione. Ogni soluzione viene sempre valutata e concordata con la committenza.
4
Progettazione
Redazione degli esecutivi per la realizzazione di eventuali lavori da effettuare ad artigiani (tinteggiature, decorazioni, modifiche all’impianto elettrico o quant’altro si ritiene di comune accordo necessario). Coordinamento degli artigiani per la verifica dei lavori da svolgere.
5
Realizzazione
Redazione di liste specifiche e dettagliate per l’acquisto di arredi, oggetti e complementi necessari ed idonei in base al budget concordato. Vengono forniti link diretti agli acquisti su diversi fornitori. Gli acquisti riguarderanno tutto quello che è necessario inserire per avere un immobile chiavi in mano pronto per essere immesso sul mercato, dagli arredi principali fino al più piccolo dettaglio: dai mobili alle stoviglie, dagli accessori all’asciugacapelli.
6
Home Personal Shopper
Eventuale servizio di Home Personal Shopper con il quale ci può essere affidata anche la gestione degli acquisti, delle consegne e dei montaggi.
7
Allestimento
Realizzazione dell’allestimento finale con setting room strategici, shooting fotografico e video emozionale.
fosca
de luca
Fosca de Luca, l’home stager e ReDesigner di riferimento in Italia per il settore turistico extralberghiero
Un coordinamento centrale di tutto il lavoro gestito con procedure e metodo insieme alla rete di Home Stager Turistiche Italiane
metodo
certificato
Garanzia di un metodo di lavoro certificato dall’Accademia AIS&R, unico riferimento italiano della formazione in marketing immobiliare, Home Staging e ReDesign di Interni.
La certezza di affidarti a professionisti qualificati membri dell’ Associazione di Categoria Professionale Home Staging Lovers.
le domande
frequenti
Assolutamente si, nella prima consulenza con Fosca De Luca potrai avere uno studio sulle criticità dell’immobile ed una valutazione sulle possibilità di valorizzazione e del budget necessario da investire.
No, le nostre sono proposte specifiche ma su diversi fornitori disponibili in tutta Italia. Su richiesta le liste di acquisti possono essere fatte su fornitori indicati dal committente.
La lista specifica degli acquisti può essere fatta solo dopo la prima fase di progettazione, è possibile però definire in precedenza un range di spesa al quale ci impegniamo ad attenerci.
Se il committente ha il diritto ad accedere a detrazioni fiscali, potrà farlo anche se ci affida il servizio di Home Personal Shopper, perché le fatture verrano intestate dai diversi fornitori direttamente al committente.